Şuayip YEĞEN / Köşe Yazarı

Kentsel dönüşüm projelerinde halkla birlikte çözüme gitmek daha doğrudur. Çözüm için Uzlaşma Paylaşma Yerinde dönüşüm projelerin temel ilkelerindendir.

KENTSEL  DÖNÜŞÜMDE  “ SOSYO  -  EKONOMİK DEĞİŞİM”   NEDİR?? .

        Böyle bir büyük projenin içine halkı katmamak, işi baştan kaybetmek demektir.Bu kentsel dönüşüm projelerinde çözümleri HALKLA BİRLİKTE  üretip, uygulamak en doğru harekettir. Takip edildiğinde,incelemeye alındığında ,böyle kentsel dönüşüm

         Bu  kentsel yenilenmede,  FİZİKSEL yapıdaki yenilenmenin yanında, SOSYO-EKONOMİK gelişmeyle gelen  sosyal ve ekonomik yenilenmeyi de unutmadan, hedef tespitleri yapmak gerekmektedir.

         projelerinin  temel ilkelerinde  büyük benzerlikler vardır ki, bunlar; UZLAŞMA  --- PAYLAŞMA---  YERİNDE DÖNÜŞÜMDÜR.  Denilebilir.      

          Bu  dönüşümde konut, işyeri  projelendirilirken,  Yeşil alanlar,    Çocuk  oyun alanları,   Spor ve Kültür tesisleri,    Pazar yerleri   gibi  KENTSEL DONATILAR  da projede yerlerine konmalıdır.        

          Kentsel Dönüşümün sürdürülebilirliği  ve kalıcılığı , sosyo-ekonomik projelerle desteklenmesi ile yakından ilgilidir.        

         Proje mahallinde; mahalleli kadınlara yönelik sanayi tipi dikiş--  hasta ve yaşlı bakımı—kadının insan hakları---Aile içi eğitim---okuma-yazma kursları gibi kurslar  düzenlenmelidir.  Çocuklar için SBS,  KPS  ve başka  kurslarhazırlanmalıdır.        

         Psikolojik, Sosyolojik ,Hukuksal danışmanlık hizmetleri verilmelidir.          

         Sağlık, Sosyal  iletişim, İnsan hakları, Yurttaşlık hakları , Ev yaşamı gibi konularda da bilgilendirme yapılmalıdır.

           Proje  mahalli , kent merkezli yaşama  alıştırılmalıdır.

             Evet birkaç kez tekrarlamak gerekebilir.Kentsel Dönüşüm,  Vahşice, Acımasızca yapılmamalıdır.Kanuna göre bu böyle yapılır dememelidir.  İllaki bu şekilde uygulanır, anlayışıyla  yaklaşılırsa  halkta büyük memnuniyetsizlikler ve sorunlar çıkar ki,

 halkın projeye desteği olmaz.

               Uzmanlar,sosyal sorunlar ve gerginlikler yaşanmaması için, dönüşümün  sosyal ve tarihi boyutunun unutulmamasının, halkın da projeye sahip çıkması  bakımından önem  arz ettiğini  ifade ederler.

                Bu  hususları  dikkatle  takip etmek gerekmektedir.

                 İstanbul  ilçelerinde  gecekondu ve depreme  dayanaklı olmayan  ve de zaman içinde eskiyen ,yıpranan binalar  TOKİ   ve  KİPTAŞ ‘ın yaptığı   projelerle baştanbaşa yenileniyor.

               Zeytin burnu’nda, Deprem odaklı dönüşümde, 171.000 m2 lik konut alanı, 46500 m2 dükkan alanı ile, 1700 konut KİPTAŞ tarafından “kat karşılığı antlaşma modeli” ile yapılacak.

             Örnekler vermeye  devam edeceğiz…..Selamlarımı sunarım…..  

Şuayip yegen  20.12.2011     AYDIN         

       (  Aydın Tüm Menkul - gayri menkul  Ticareti ve komisyoncular derneği  Başkanı)